我是去年九月份下的定金十万,商品房以旧换新方式?

如果双方协商不一致,关于房屋更换无法达成一致意见,那么根据《民法典》的相关规定,定金是否退还取决于定金合同的具体约定。如果合同中明确规定了定金退还的条件和方式,那么按照合同约定执行。如果合同没有明确规定,那么根据一般法律原则,如果买方没有违约行为,定金应当予以退还。
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如果开发商拒绝协商,你可以考虑采取以下措施维护自己的权益:首先,尝试与开发商进行友好沟通,明确表达自己的诉求和理由。其次,如果沟通无果,可以寻求专业律师的帮助,了解相关法律规定并评估自己的权益。最后,根据律师的建议,可以考虑通过法律途径解决纠纷,如起诉开发商或申请仲裁。
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在房屋买卖过程中,除了定金问题,还需要注意以下法律问题:首先,确保房屋产权清晰,避免产权纠纷;其次,了解房屋是否存在抵押、查封等限制情况;再次,核实房屋面积、户型等是否与合同约定一致;最后,注意签订合同时明确双方的权利义务,避免后续纠纷。