租赁合同有先后履行顺序吗，有哪些法律规定

租房合同有先后履行顺序。出租人就同一房屋订立数份租赁合同房屋应归已经实际合法占有租赁房屋的一方使用，均未实际占有房屋的应归已经办理登记备案手续的一方使用，均未实际占有房屋且登记备案的应归合同成立在先的一方使用。法律依据：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条
出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
（一）已经合法占有租赁房屋的；
（二）已经办理登记备案手续的；
（三）合同成立在先的。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
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根据合同约定处理
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您好。租赁合同如何约定的呢